{"id":20731,"date":"2026-07-27T11:52:39","date_gmt":"2026-07-27T11:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.c1-immo.de\/?property=modernisierte-2-zimmer-wohnung-mit-einbaukueche-und-stellplatz-im-uni-viertel-muenster"},"modified":"2026-07-27T12:05:40","modified_gmt":"2026-07-27T12:05:40","slug":"modernisierte-2-zimmer-wohnung-mit-einbaukueche-und-stellplatz-im-uni-viertel-muenster","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.c1-immo.de\/?property=modernisierte-2-zimmer-wohnung-mit-einbaukueche-und-stellplatz-im-uni-viertel-muenster","title":{"rendered":"MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUK\u00dcCHE UND STELLPLATZ IM UNI VIERTEL M\u00dcNSTER"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in M\u00fcnster-Sentrup. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer und eine ausgestattete K\u00fcche. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Zur Wohnung geh\u00f6rt 1 Au\u00dfenstellplatz auf dem Innenhof. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verf\u00fcgbar und eignet sich ideal f\u00fcr Studenten, Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage sch\u00e4tzen.<\/span><\/p>\n

Das gro\u00dfe Wohnzimmer bietet neben der offenen K\u00fcche auch eine Trennwand, wodurch die Stellm\u00f6glichkeit f\u00fcr einen Schreibtisch direkt am Fenster geschaffen wurde.<\/span><\/p>\n

Die Wohnung wird ohne Mieter \u00fcbergeben, auch kurzfristig.<\/span><\/p>\n

Die Gas Heizung\/Speicher im Geb\u00e4ude ist im Jahr 2019 erneuert worden.<\/span><\/p>\n

Alle Fenster in der Liegenschaft wurden 2018 erneuert.<\/span><\/p>\n

Die Erbpacht des Geb\u00e4udes betr\u00e4gt lediglich 73 \u20ac\/Monatlich, wodurch auch g\u00fcnstige Kaufpreis berechnet wurde.<\/span><\/p>\n

Der Erbpachtvertrag l\u00e4uft noch bis 2084!!!<\/span><\/p>\n

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Lagebeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Die Wohnung befindet sich N\u00e4he Mensa 2 und Unikliniken.- Mensa 100 m- Uniklinik 500 m- Schloss 1,4 km- Aasee 2 km- Innenstadt 2,8 km- im Umkreis von 2 km befinden sich fast alle Fachbereiche sowie Physik, Geologie, Mathematik, Biologie, Chemie und Informatik, Soziologie und Psychologie, Fachhochschule, Mensa und die Uniklinik mit ca. 7.300 Mitarbeitern.<\/span><\/p>\n

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Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

Allgemeine Merkmale<\/span><\/p>\n

2,5 Geschosse<\/span><\/p>\n

Volluntekellert<\/span><\/p>\n

Satteldach<\/span><\/p>\n

Vollst\u00e4ndig verklinkert<\/span><\/p>\n

Doppel verglaste Fenster 2018<\/span><\/p>\n

Gasheizung 2019<\/span><\/p>\n

Stellplatz<\/span><\/p>\n

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Wohnung:<\/span><\/p>\n

Flur<\/span><\/p>\n

Bad mit Dusche<\/span><\/p>\n

Wohnzimmer<\/span><\/p>\n

K\u00fcche Offen<\/span><\/p>\n

Schlafzimmer<\/span><\/p>\n

Kellerraum<\/span><\/p>\n

App Basiertes Waschen im allgemeinen Keller<\/span><\/p>\n

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Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

Das Objekt befindet sich am Universit\u00e4tsgel\u00e4nde<\/span><\/p>\n

Mensa 100m<\/span><\/p>\n

UKM 500m<\/span><\/p>\n

Gievenbeck Mitte 800m<\/span><\/p>\n

Aasee 2 km<\/span><\/p>\n

Schloss 1,4 km<\/span><\/p>\n

Innenstadt M\u00fcnster 3,0 km<\/span><\/p>\n

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich s\u00e4mtliche \u00c4rzte, Banken, Discounterm\u00e4rkte und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/span><\/p>\n

Das Coesfelder Kreuz mit s\u00e4mtlichen Buslinien sowie die Mensa liegen direkt vor der T\u00fcr<\/span><\/p>\n

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Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in M\u00fcnster-Sentrup. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer und eine ausgestattete K\u00fcche. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Zur Wohnung geh\u00f6rt 1 Au\u00dfenstellplatz auf dem Innenhof. 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Unsere Angebote basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angebote werden von uns nicht \u00fcbernommen. 2.Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich an den Angebotsempf\u00e4nger gerichtet und von uns k\u00f6nnen gleichzeitig mehreren Interessenten offeriert werden. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Die Weitergabe dieser Angebote an Dritte ist nicht erlaubt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Gesamt-Provisionsh\u00f6he nach AGB des Vermittlungsvertrages schadensersatzpflichtig, falls es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt. 3.Der im Angebotsschreiben genannte Preis f\u00fcr ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschlie\u00dfenden Parteien einen h\u00f6heren oder niedrigeren Preis f\u00fcr das Objekt vereinbaren, der von dem angegebenen Preis abweicht. Die H\u00f6he der Maklerprovision richtet sich nach dem tats\u00e4chlich vereinbarten Preis. 4.Provision Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit): a)bei der Vermittlung eines gewerblichen oder Anlage Kaufobjektes 5,95% des Netto Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom K\u00e4ufer bei Abschluss des Notarvertrages. b)Bei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und auch unbebauten Grundst\u00fccken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine h\u00e4lftige rechtskonforme Provision, Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages sofort und ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung f\u00e4llig. c)F\u00fcr die Vermittlung eines Vorkaufrechts erhalten wir von Berechtigten 3,57% inkl. MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei der Aus\u00fcbung des Vorkaufrechtes weitere 3,57 % inkl. des Kaufpreises. d)bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages, 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Mieter bei Unterschrift des Mietvertrages. e)bei Abschluss eines privaten Mietvertrages \u00fcber Wohnr\u00e4ume, 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer f) Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit)"],"fave_energy_class":["D"],"fave_energy_global_index":["120"],"fave_renewable_energy_global_index":["Verbrauch"],"fave_energy_performance":["Ja"],"fave_epc_current_rating":["Gas"],"fave_epc_potential_rating":["G\u00fcltig bis 12\/28"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["20"],"houzez_views_by_date":["a:12:{s:10:\"07-27-2026\";i:6;s:10:\"07-28-2026\";i:2;s:10:\"07-29-2026\";i:1;s:10:\"07-30-2026\";i:1;s:10:\"07-31-2026\";i:1;s:10:\"08-02-2026\";i:1;s:10:\"08-03-2026\";i:1;s:10:\"08-05-2026\";i:1;s:10:\"08-06-2026\";i:1;s:10:\"08-09-2026\";i:2;s:10:\"08-11-2026\";i:1;s:10:\"08-13-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-13 05:33:06"],"fave_property_images":["20738","20723","20724","20725","20726","20727","20729","20734"],"_thumbnail_id":["20738"],"fave_attachments":["20730"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20733,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20731\/revisions\/20733"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_type&post=20731"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_status&post=20731"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_feature&post=20731"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_label&post=20731"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_country&post=20731"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_state&post=20731"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_city&post=20731"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.c1-immo.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_area&post=20731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}